Gara-Bau Kft. - Gara-Bau Kft.

Megbízható közös képviselőt keres Budapesten?

Cégünk közös képviseleti feladatokat lát el Budapest számos kerületeiben. Társasházaink a belvárosban vagy a külső kerületekben / agglomerációban is megtalálhatóak, az egészen kis “családias” társasházaktól kezdve a nagy ,több száz albetétes” épületekig.

Közös képviselőt váltana, de nem tudja hogyan? 

Ön jó helyen jár, mi szívesen segítünk 

Cégünk közös képviseleti feladatokat lát el Budapest számos kerületeiben. Társasházaink a belvárosban vagy a külső kerületekben / agglomerációban is megtalálhatóak, az egészen kis “családias” társasházaktól kezdve a nagy ,több száz albetétes” épületekig. Problémás társasházak közös képviselői feladatainak átvételétől sem riadunk vissza, hiszen megfelelő szervezési és átvilágítási folyamataink segítségével hamar vissza tudjuk állítani a normál működést és a stabil gazdálkodást. 

Feladataink a közös képviselet során: 

• ellátjuk a közgyűléssel kapcsolatos szervezési és adminisztrációs feladatokat
• végrehajtjuk a feladatokat a közgyűlési határozatokban foglaltak szerint 
• figyelemmel kísérjük a jogszabályi változásokat (különösen a társasházi, - adó-és számviteli, építési ügyekben) és az aktuális pályázati lehetőségeket, továbbá a társasház pénzügyi helyzetet 
• képviseljük, védjük a tulajdonközösség érdekeit 
• kezeljük és őrizzük a társasház iratait 
• pénzügyi, karbantartási és felújítási tervet készítünk 
• koordináljuk az ingatlan felújítását, melyhez árajánlatokat kérünk be és javaslatot teszünk a döntéshozóknak 
• kapcsolatot tartunk a tulajdonosokkal, Számvizsgálókkal, közműszolgáltatókkal, szakhatóságokkal, karbantartókkal 
• megbízási, szolgáltatási, bérleti és vállalkozási szerződések megkötése során képviseljük a társasházat 
• intézkedünk az azonnali beavatkozást igénylő hibák elhárításáról, majd azok elvégzését ellenőrizzük  
• megszervezzük a tűz, - baleset, - érintés- és környezetvédelmi feladatok végrehajtását 
• szükség esetén jogi, fizetés meghagyási, birtokháborítási, birtokvédelmi eljárásokat kezdeményezünk 

A közös képviselő munkája során a társasház érdekeit szem előtt tartva komplexen felügyeli a társasház működését. A feladatok ellátása megköveteli, hogy megfelelő műszaki, jogi és gazdasági ismeretekkel rendelkezzen, amit szakmai felkészültsége biztosít. 

A közös képviselő tevékenysége végzéséhez elengedhetetlen a megfelelő szakmai vizsga igazolása, tehát az OKJ-s társasházkezelő szakmai vizsga megléte és az önkormányzatnál való regisztrálása.

Cégünk szakemberei 

A közös képviselő csapatunkat jogász, közgazdász, építész, mérlegképes könyvelő és gépész végzettségű tagok alkotják. A komplex szakismeretek teszik cégünket egyedivé a piacon, ami által hatékonyabb és gazdaságosabb közös képviseletet tudunk biztosítani megbízóink számára. 

Jogász kollégánk társasházak jogi ügyeivel foglalkozik már évek óta, ami elősegíti a társasházban felmerülő jogi természetű problémák/viták szakszerű kezelését, legyen szó közös költség tartozás behajtásáról, birtokvédelemről, jelzálogjog bejegyzésről, szervezeti és működési szabályzat (SZMSZ), alapító okirat vagy szerződések megkötéséről, felülvizsgálatáról. A társasházak felújítása során a vállalkozók és a társasház között gyakori jogviták megelőzése érdekében a szerződések kulcsfontosságúak, így ezek megkötését megelőzően kiemelt figyelmet fordít jogász kollégánk a szerződés tanulmányozására, esetleges változások felügyeletére, hogy a megkötött megállapodás a társasház érdekeit szolgálja. Hatalmas előny, hogy a biztos jogi háttérnek köszönhetően, idejében fel tudunk lépni a kintlévőségek behajtása kapcsán, illetve megspóroljuk a társasházaknál a jogi konzultáció munkadíját.

Közgazdász kollégánk folyamatosan ellenőrzi a társasházak pénzügyi hátterét, szem előtt tartva a stabil gazdálkodást és működést. A pénzmozgások rendszeres követése, a beérkezett számlák ellenőrzése az utalások nyomonkövetése. Társasház átvétel során az előző évek teljes gazdálkodásának teljes auditálását végzi. 

Építész és gépész kollégáink a társasházak felújítási tervének elkészítésében vállalnak nagyfokú szerepet. A felújítási munkák során, adott esetben műszaki ellenőri feladatokat is ellátnak. 

A társasházak biztos működésének egyik alappillére a pontos precíz könyvelés és éves beszámolók elkészítése, ebben mérlegképes könyvelőnk segít társasházainknak. Az átláthatóság elvét szem előtt tartva a Netház programon keresztül minden tulajdonosnak betekintést engedünk saját folyószámlájába igény esetén. A könyvelővel a tulajdonosok akár a személyes is egyeztetni tudnak, ügyfélfogadási időben, vagy telefonos ügyintézésre is van lehetőség, így elősegítve a folyószámlák tisztázását. 

Válassza fiatalos közös képviselői csapatunk

Társasházak számára nyújtott szolgáltatások: 

• Vállalkozói szerződések véleményezése és vállalkozói szerződések megkötése a társasház érdekeinek szem előtt tartásával
• Pályázati anyagok összeállítása, koordinálása, benyújtása
• Kintlévőségek kezelése, hátralék behajtása 
• Díjmentes műszaki bejárás az újonnan átvett társasházaink számára, melyről ajánlás készül a tulajdonosok számára, mely munkálatok elvégzése szükséges
• Díjmentes tulajdonosi folyószámla elérése webes felületen 
• 0-24 órás ügyeletet biztosítunk az azonnali beavatkozás érdekében
• Könyvelés “NETHÁZ PROGRAMMAL” történik, mely egyszerűbb és átláthatóbb a tulajdonosoknak
• Díjmentes jogi tanácsadás társasházat érintő ügyekben 
• Levelezési csoport kialakítása az azonnali információ közléséhez 
• Budapest belvárosi iroda a személyes ügyfélfogadás 
• Teljeskörű takarítás és kertgondozás szakembereink segítségével

Ajánlatkéréshez kattintson az alábbi gombra