Közti Zrt. - Közti Zrt.

A tervezési területre a Közlekedési Főfelügyelet megbízásából már 1997-ben készített a KÖZTI tanulmánytervet, de akkor nem lett a munkának folytatása. 2004-ben ismét napirendre került a feladat, és a tervezők meglepődve tapasztalták, hogy időközben alapvetően felértékelődött a helyszín és megváltoztak az építési előírások; új tervezési programra volt szükség. A beépítési előírások az Ipoly utcai csatlakozó épületekhez való zártsorú illeszkedést, a nagyméretű tűzfalak takarását, praktikusan a keret bezárását követelték. Az Ipoly utca átellenes oldalán a Kleopátra ház húzódik, a telek nyugati szomszédja egy földszint + ötemeletes lakóház, keleti telekszomszédja egy öt méterrel hátraléptetett, szintén földszint + ötemeletes lakóház. A telek hossztengelye észak–déli tájolású. A keret által bezárt tömbbelsőben földszint + kétemeletes óvoda helyezkedik el.

A tervezett beépítés szervesen illeszkedik az Ipoly utca csatlakozó tűzfalaihoz, átvéve azok párkánymagasságát, illetve tetőhajlásszögét. Az épület két pinceszintet, földszintet és hat emeletet foglal magába, a hetedik emeletre a szellőző és a klímagépház került. A pinceszintek a teljes telekterületet elfoglalják és alapvetően gépkocsik elhelyezésére szolgálnak, de mellettük közmű, gépészeti és szociális helyiségek is találhatók. A mélygarázs fölött tetőkert létesült. Az épület középfolyosós elrendezésű, cellás irodákkal, a szintek bejárata közelében vezetői traktussal. A szaniteregységek, tanácstermek, teakonyhák, étkezők centralizált elhelyezésűek. Az épület funkcionális szervezése során a nagy ügyfélforgalmú terek a bejárathoz közel kerültek elhelyezésre. A megbízó az átlagos és a luxus kategória között határozta meg az elvárt minőséget. Ennek megfelelően az építésnél tartós, időtálló, a funkciónak és az igényszintnek megfelelő anyagokat, szerkezeteket, burkolatokat alkalmaztak.
Az épület két homlokzattal rendelkezik, amelyek a visszafogott, sallangmentes, környezethez illeszkedő térfalként lettek kialakítva. A szomszédos épület nagyméretű tűzfalának teljes takarása mellett az Ipoly utcai térfal jelentős visszaléptetésével javult a szűk utca légtéraránya. A homlokzatok két jellemző anyaga a világos homokkőburkolat és a transzparens alu-üveg függönyfal. A pilléreken váltakozó magasságig felfutó kőburkolat a két anyag érdekes áthatását eredményezi.
Nem sokkal a létesítmény átadását megelőzően, miniszteri rendelettel elvették eredeti megbízónktól az épületet, helyette az ENSZ Menekültügyi Biztosság Globális Szolgáltató Központja költözött be. Az új szervezet az irodaépületet változtatás nélkül alkalmasnak találta saját céljaira.

Helyszín: Budapest, XIII. Ipoly utca 5/B,C,D
Átadás éve: 2007
Építész: MAROSI Miklós
Építész munkatárs: ÁCS István
Terület: 10 210 m²